Vivaldihof 31, Alphen aan den Rijn

VANWEGE DE VELE INTERESSE IN DE WONING WORDT MOMENTEEL EEN RESERVELIJST BIJGEHOUDEN. AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST KAN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Deze moderne lichte eengezinswoning (130m2 woonoppervlakte) is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met vloerverwarming op de begane grond, uitgebreide isolatie, inclusief dak-, vloer- en spouwisolatie en HR++ is deze woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig (energielabel A).


"De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs"

De woning is gelegen in Componistenwijk in Alphen aan den Rijn biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Ridderhof en De Herenhof, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook zijn er verschillende basisscholen, kinderopvangcentra en speeltuinen in de buurt, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals sportverenigingen en parken, waar bewoners kunnen genieten van recreatieve activiteiten. Met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen in de buurt, is de Componistenwijk goed bereikbaar en biedt het een uitstekende combinatie van rustig wonen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
De woning verwelkomt je met een ruime voortuin die grenst aan een gras-/speelveldje. Bij binnenkomst betreed je een lichte hal met garderobe, een modern toilet en een vernieuwde meterkast. De royale en lichte woonkamer, voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming, omvat aan de voorzijde een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap (welke gekoppeld is aan de kookplaat), vaatwasser en combi-oven. Vanuit hier geniet je van vrij uitzicht op het gras-/speelveldje. Het zitgedeelte aan de achterzijde, compleet met een handige trapkast, biedt toegang tot de heerlijke tuin via zowel een loopdeur als een schuifpui. De achtertuin is voorzien van een berging en een handige achterom.

1e Verdieping:
De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische kastenwand voor extra opbergruimte. De moderne badkamer biedt luxe gemakken, zoals een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een handdoekradiator en een tweede toilet.

2e Verdieping:
De royale voorzolder biedt veel bergruimte onder de schuine kanten, evenals de opstelplaats voor de cv-combiketel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een zolderkamer aan de achterzijde met een woningbrede dakkapel, en voldoende bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Dak-, vloer-, muurisolatie en HR++ glas;
- Woning is in-stap-klaar;
- Gelegen in rustige, kindvriendelijk en groene wijk nabij diverse voorzieningen;
- Ruime woning met maar lieft 4 slaapkamers;
- Meterkast is voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Deze woning biedt alle ruimte, comfort en moderne voorzieningen voor een gezellig en zorgeloos thuis. Met zijn aantrekkelijke ligging, praktische indeling en mooie afwerking is het een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.